2025 청년안심주택 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 추가 공고 핵심 총정리. 지금 준비하세요!

남영역 청년안심주택(용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지)은 2025년 4월 1차 모집에서 평균 91.6대 1의 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 받았습니다. 특히 전용 23㎡ 스튜디오형은 1,134.7대 1로 화제가 되었죠. 1차를 놓쳤다면, 추가 공고(재공급 또는 2차 모집)가 절호의 기회입니다.

이 글에서는 2025년 남영역 청년안심주택 추가 공고의 예상 일정, 신청 자격, 서류 준비 체크리스트, 경쟁률 뚫는 팁, 그리고 용산 생활의 매력을 완벽 정리했습니다. 지금 준비해 용산 초역세권 주거를 잡아보세요!

 

 

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1.남영역 청년안심주택,왜 이렇게 인기일까?

남영역 청년안심주택은 서울 용산구 갈월동에 위치한 초역세권 임대주택으로, 청년(만 19~39세)과 신혼부부를 위해 설계됐습니다. 인기 요인은 다음과 같습니다

• 최고의 입지: 1호선 남영역 도보 3분, 서울역(1·4호선, KTX) 도보 10분, 용산역(국제업무지구 예정지) 인접
• 저렴한 비용: 주변 시세의 30~85% 수준 임대료. 예: 전용 23㎡ 공공임대는 보증금 1,000만 원, 월세 7~10만 원.
• 보증금 지원: 임대보증금 50% 무이자 지원(최대 4,500만 원).
• 편의시설: 신세계백화점, 롯데마트, 공원 접근성 뛰어남. 커뮤니티 공간과 일자리 지원 프로그램 제공.
• 미래가치: 용산 국제업무지구 개발로 지역 가치 상승 기대.

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2. 2025 남영역 청년안심주택 추가 공고 일정은?

해당 이미지는 각 웹사이트(서울주거포털, 청년안심주택 공식 홈페이지, SH공사 공식 홈페이지.)에서 캡처한 것으로, 2025년 남영역 청년안심주택과 관련된 공고 및 청년 주거 정책 정보 이용 목적으로만 사용됩니다.

 

2025년 4월 1차 모집은 공공지원 민간임대 217가구, 공공임대 52가구로 마감됐지만, 미계약분(계약 포기, 서류 미비)과 취소분으로 추가 공고가 예정되어 있습니다. 예상 일정은 다음과 같습니다:

• 재공급 공고: 2025년 5월~6월 (5월 9일 서류 심사 발표 후 미계약분 대상, 10~30가구 예상)
• 2차 모집: 2025년 7월~8월 (신규 및 재공급 혼합, 20~50가구 예상)
• 공고 채널: 서울주거포털, 청년안심주택 사이트, SH공사
• 과거 사례: 2024년 3차 모집(12월 23일 공고)에서 재공급 55가구 포함

📌 TIP:
추가 공고는 소규모로 조기 마감될 수 있어요.
서울주거포털에서 알림 설정 꼭 켜두세요!

서울주거포털 바로가기

청년안심주택 사이트 바로가기 SH공사 바로가기

 

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3. 추가 공고 신청 자격, 1차와 뭐가 다를까?

추가 공고의 신청 자격은 1차 모집과 유사하지만, 재공급의 경우 조건이 일부 완화되거나 일반공급 비율이 증가할 수 있어요.

• 연령 조건: 공고일 기준 만 19~39세
• 주거 상태: 무주택자 (주택 소유자는 제외)
• 소득 기준:
  • 본인 + 부모 합산 도시근로자 평균 100% 이하
  • 1인: 약 2,068,585원, 2인: 약 3,456,345원
  • 신혼부부는 70% 이하
  • → 2025년 중위소득 기준 활용 권장
    내 소득 중위소득 몇 %인지 계산하기
• 자산 기준: 자동차 가액 3,803만 원 이하 (복지로 또는 보험개발원 조회)
• 특별공급 대상:
  • 차상위계층(소득 50% 이하, 한부모가족 등): 1순위
  • 전세사기 피해자, 자립준비청년(보호종료아동): 우선순위
• 변경 가능성:
  • 소득 상한선이 120%로 완화될 수 있음
  • 일반공급 물량이 증가할 수도 있음

📂 중요!
소득·자산 증빙 서류는 공고 전에 미리 준비해두는 것이 좋습니다.
건강보험 납부확인서, 자동차 등록증, 무주택 확인 서류 등을 미리 스캔해 두세요.

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4. 신청 방법과 서류 준비, 완벽 체크리스트

해당 이미지는 각 웹사이트(청년안심주택 공식 홈페이지, SH공사 공식 홈페이지.)에서 캡처한 것으로, 2025년 남영역 청년안심주택과 관련된 공고 및 청년 주거 정책 정보 이용 목적으로만 사용됩니다.

추가 공고 신청은 온라인 청약으로 접수하고, 서류는 등기우편으로 제출합니다. 아래 단계별 가이드와 체크리스트를 참고하세요.

1. 공고문 확인
   → 서울주거포털에서 “남영역 롯데캐슬 헤리티지 추가 공고” PDF 다운로드
   
   청년안심주택 사이트 바로가기
2. 자격 확인
   → 소득, 자산, 무주택 여부 체크
   → 복지로에서 소득 조회 가능
3. 청약 신청
   → 모집공고에 적힌 [청약신청]을 확인해주세요. ( 서울시 청년안심주택 공식 블로그에서도 확인 가능해요.)
4. 서류 제출
   → 당첨자 발표 후 등기우편으로 제출

 

 

 

📑 필수 서류 목록

• 주민등록등본 (발급일 기준 1개월 이내)
• 임대차계약서 사본 (임차인 본인, 공증 여부 확인)
• 소득 증빙: 건강보험료 납부확인서, 근로소득원천징수영수증
• 자산 증빙: 자동차 등록증, 부동산 등기부등본(무주택 증명)
• 전세사기 피해자: 피해 확인 서류 (법원 판결문 등)
• 샘플 양식: 서울주거포털 ‘서류 제출 안내’ 메뉴 참고

계약 및 입주 일정: 2025년 8월~9월 입주 예정입니다.

⚠️ 주의사항
서류는 반드시 등기우편으로 제출해야 하며,
일반우편은 접수되지 않습니다.
서류 누락 시 탈락 위험이 있으므로, 궁금한 점은 SH공사 (02-3410-1600)에 문의하세요.

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5. 91.6대 1 경쟁률 뚫는 팁, 실제 사례 포함

1차 모집의 높은 경쟁률(평균 91.6:1)을 고려하면, 추가 공고에서도 전략적인 접근이 필요합니다.
아래 다섯 가지 포인트를 기억하세요.

• 📌 빠른 신청
  → 공고 첫날 오전 10시 바로 접수 추천
  → 서버 지연 전에 접수 완료해야 안정적이에요
• 📌 서류 완벽 준비
  → 소득 증빙, 임대차계약서 사본 등 미리 준비해두기
  → 스캔본으로 저장해두면 접수 후 빠르게 제출 가능
• 📌 특별공급 노려보기
  → 차상위계층, 전세사기 피해자는 1순위 가능성 높음
  → 해당자라면 반드시 특별공급으로 신청하기
• 📌 재공급 타겟팅
  → 소규모 재공급은 상대적으로 경쟁률이 낮을 수 있음
  → 선별적으로 노려볼만한 기회
• 📌 공고 알림 설정
  → 서울주거포털 알림 설정으로 즉시 공고 확인 가능/ X(@soco_seoul)로 실시간 공지 체크
  → 경쟁률 낮은 평형 노리려면 빠른 확인이 중요해요

 

 

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6. 차상위계층과 전세사기 피해자를 위한 특별공급 가이드

차상위계층과 전세사기 피해자는 특별공급 1순위 대상으로, 일반공급보다 당첨 확률이 훨씬 높습니다.

👥 차상위계층

• 자격
  → 중위소득 50% 이하 (예: 1인 가구 약 1,034,293원)
  → 한부모가족, 장애인 가구 포함
• 혜택
  → 공공임대 우선 배정
  → 경쟁률 평균보다 30~40% 낮음 (2024년 기준)
• 신청 팁
  → 복지로에서 차상위 확인서 등 증빙 서류 발급
  → 자격 조건 확인하고 서류 미리 준비해두기
  
  차상위계층 자격 & 혜택 정리 바로가기

🚨 전세사기 피해자

• 자격
  → 법원 판결문, 피해 확인서류 제출 필수
  → 2024년 기준 피해자 1,500명 특별공급 배정 사례 있음
• 혜택
  → 보증료 90% 환급 (최대 30만 원)
  → 가점 우선순위 부여로 당첨 가능성 ↑
• 신청 팁
  → 서울시 전월세종합지원센터 (☎ 02-2133-7700) 전화 상담 추천

📌 서류 준비 요약
✔ 차상위계층: 최근 3개월치 소득 증빙
✔ 전세사기 피해자: 피해 신고 접수증, 판결문 등
→ 서울주거포털 온라인 상담으로 상세 문의 가능해요!

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FAQ

❓ 추가 공고는 언제 확정되나요?
🗓️ 5월 9일 서류 심사 발표 후 5~6월 재공급, 7~8월 2차 모집 진행 예정
→ 서울주거포털 공지 확인 필수! 

❓ 1차 탈락자도 재신청 가능?
✅ 네! 자격 충족 시 무제한 재신청 가능
→ 특별공급 자격(차상위계층 등) 확인하세요

❓ 임대료는 얼마나 저렴해요?
💸 전용 23㎡ 공공임대: 월세 7~10만 원
💸 민간임대: 월세 30~40만 원 수준 (시세 50~85%)

❓ 서류 제출 실수하면?
⚠️ 서류 누락 시 탈락될 수 있어요
→ 반드시 등기우편으로 제출하고, SH공사에 접수 여부 확인하세요

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지금 준비하세요!

2025년 남영역 청년안심주택 추가 공고는 용산 초역세권에서 저렴한 주거를 꿈꾸는 청년들에게 절호의 기회입니다.
5월~6월 재공급 또는 7~8월 2차 모집을 놓치지 않으려면,
지금 바로 서울주거포털에서 공고 알림 설정하고 소득·자산 서류도 함께 준비하세요.
특히 차상위계층이나 전세사기 피해자라면 특별공급으로 당첨 확률을 높일 수 있어요!

👉 청년안심주택 모집공고 확인하기

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본 포스팅은 공공기관의 공식 자료를 바탕으로 정리된 정보이며, 실제 모집 조건 및 절차는 변동될 수 있습니다.
반드시 서울주거포털 또는 관련 기관의 최신 공고를 확인해 주세요. 본 포스팅은 정보 제공 목적이며 법적 효력을 가지지 않습니다.

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